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新房裝修主體拆改注意事項 這六個地方一定不要碰!

新房裝修主體拆改注意事項 這六個地方一定不要碰!


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1.
濟南新房裝修

很多朋友拿到新房鑰匙的時候,房子在格局上總會有一些不符合自己需求的地方,因此很多業主都會進行主體拆改,但是主體拆改涉及到房屋結構安全問題,因此一點馬虎也不能有!關于哪些墻可以拆,哪些墻不可以拆你真的清楚嗎?下面,一起來看看主體拆改中哪些東西不能拆吧!


對于新房的格局很多人都不太滿意,于是要對它進行拆改。主體拆改涉及到房屋結構安全問題,因此一點馬虎也不能有。有些墻可以拆,有些墻一定不能拆,否則你家可能就要變成危房了。下面就來一起看看主體拆改中哪些東西不能拆。

主體拆改1、防水層

這些地方的地面下都有防水層,如果破壞了,樓下就會變成“水簾洞”。所以在您更換地面材料時,一定注意不要破壞防水層。如果破壞后重新修建,一定要重新做防水工程,經過“48小時滲水實驗”后,如果不漏水,才算合格。


主體拆改2、承重墻

什么樣的墻才是承重墻呢?一般來說,“磚混”結構的建筑物中,只要是預制板墻一律不能拆除或開門開窗;超過24cm的磚墻就屬于承重墻,是不能拆改的。敲擊起來有“空聲兒”的墻,大多屬于非承重墻,可以拆改。有些不良工程隊在承重墻上開門開窗,這樣也會破壞墻體的承重,有安全隱患。在施工之前,還要報物業管理部門備案,得到批準后方可施工。


主體拆改3、陽臺邊的矮墻

一般來說,房間與陽臺之間有一門一窗。這些門或者窗可以拆改,但窗以下的矮墻卻不能動。這段墻叫“配重墻”,它起著挑起陽臺的作用。拆改這堵墻,導致陽臺的承重力下降,陽臺會有下墜的風險,造成不可預計的后果。“三防”或“五防”的戶門,這些戶門的門框是嵌在混凝土中的,如果拆改會破壞建筑結構,降低安全系數。而且破壞了門口的建筑結構,重新安裝新門就更加困難了。



主體拆改4、輕體墻

除了承重墻,輕體墻也是不可隨意拆的。有的輕體墻也承擔著房屋的部分重量。比如,橫梁下面的輕體墻就不可以拆,因為它也承擔著房屋的部分重量。如果拆了,就會破壞房屋結構。完全作為隔墻的輕體墻、空心板可拆。這種墻完全不承擔任何壓力,存在的價值就是隔開空間,拆了不會對房屋的結構造成任何影響。




主體拆改5、梁柱

房間中的梁柱不能改。梁柱是用來支撐上層樓板的,拆除或改造就會造成上層樓板下掉,相當危險,所以梁柱絕不能拆除或改造。墻體中的鋼筋不能動。在埋設管線時,如將鋼筋破壞,就會影響到墻體和樓板的承受力。




主體拆改6、鋼筋

在開槽走線時,要避開鋼筋,最好不要橫切,如果在埋設管線時將鋼筋破壞,就會影響到墻體和樓板的承受力。如果遇到地震,這樣的墻體和樓板就很容易坍塌或斷裂。





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